Uw bank moet voor u zorgen
Waarschijnlijk ervaart u het anders, maar in zekere zin moet uw bank voor u zorgen. Vanwege de bijzondere positie van de bank heeft zij een bijzondere zorgplicht. Als die zorgplicht niet wordt nageleefd, dan is de bank aansprakelijk voor schade die zij daardoor veroorzaakt. De bijzondere zorgplicht van de bank speelt onder meer bij kredietopzeggingen, het verstrekken van hypotheken en de executieverkoop van woningen.
Onlangs heeft het gerechtshof in Arnhem de bank als kredietverstrekker van het noodlijdende bouwbedrijf Midreth er flink van langs gegeven. Volgens het hof heeft de bank zich schuldig gemaakt aan machtsmisbruik door de eigenaar van het bedrijf zeer nadelige en excessieve financiële voorwaarden op te leggen.
Bouwbedrijf Midreth deed de verbouwing van het Stedelijk Museum in Amsterdam en het nooit in gebruik genomen Scheringa Museum in Opmeer, de voetbalstadions van FC Utrecht en AZ en Concertzaal Ziggo Dome. Een discussie over meerwerk bij het Stedelijk Museum en het faillissement van Dirk Scheringa van DSB Bank brachten Midreth in financiële problemen. Een aantal financiers schoot te hulp, maar daarbij werden voorwaarden bedongen die het hof in Arnhem omschrijft als onrechtmatig en in strijd met de op de bank rustende zorgplicht. De overeengekomen vergoedingen worden door het hof als excessief en zeer nadelig beoordeeld.
Vraag is wat bij een extra riskant krediet redelijk is en wat niet. Veel MKB-ers voelen zich – zeker in crisistijd – onder druk gezet door de afdeling Bijzonder Beheer van hun bank. Het kwijt raken van de regie en het stellen van strenge voorwaarden voelt alsof je als ondernemer met de rug tegen de muur staat.
Voor het stellen van dergelijke voorwaarden, maar ook voor het opzeggen van een krediet, het verstrekken van een hypotheek en de executieverkoop van een woning gelden strenge eisen voor een bank. Een opzegging moet rechtsgeldig zijn en bij een executieverkoop kan er ook sprake zijn van misbruik van recht. Daarom is het verstandig om advies in te winnen als een bank dit soort maatregelen wil gaan treffen.
Voor meer informatie over dit onderwerp kunt u contact opnemen met: