De Omgevingswet: van uitstel komt geen afstel
Nadat de invoering van de Omgevingswet vele malen is uitgesteld, onder andere omdat de vereiste digitalisering nog niet in orde was, gaat het op 1 januari 2024 dan toch écht gebeuren: de Omgevingswet treedt in werking!
Nieuwe plannen nog in behandeling?
Vanwege de aanstaande inwerkingtreding van de Omgevingswet, hebben veel gemeenten ervoor gekozen vanaf een bepaalde datum (soms al vanaf 1 juni 2023) geen nieuwe plannen meer in behandeling te nemen. Andere gemeenten hebben juist opgeroepen om nieuwe plannen nog in te dienen vóór 1 januari a.s., omdat in dat geval het verzoek kan worden afgewikkeld volgens de op dit moment nog geldende wet- en regelgeving.
Hoos aan nieuwe aanvragen en procedures gevreesd
De keuze om geen nieuwe plannen in behandeling te nemen, kan tot gevolg hebben dat kort na januari 2024 de desbetreffende gemeenten worden overstelpt met nieuwe aanvragen. Dan zal ook blijken of de praktijk klaar is voor de nieuwe wet. Niet iedereen is daarvan overtuigd. Zo liet een rechter van de Raad van State zich recent tijdens een zitting ontvallen dat de Raad van State vreest voor een hoos aan nieuwe procedures. En dat terwijl de wachttijden bij de Raad van State nu al enorm oplopen.
Procedurele en inhoudelijke wijzigingen
Op sommige onderdelen zal de Omgevingswet inhoudelijk niets nieuws brengen en gaat het slechts om procedurele wijzigingen. Voor andere onderwerpen geldt dat direct ook inhoudelijke wijzigingen voelbaar zijn. Ik noem als voorbeeld het normaal maatschappelijk risico dat van toepassing is bij verzoeken om vergoeding van planschade. Dat gaat standaard 4% bedragen, terwijl dat nu nog vaak 2% is. Iemand die planschade lijdt vanwege een bouwplan in zijn omgeving, krijgt daardoor een lagere vergoeding. Dat is omdat per 1 januari aanstaande een waardedaling van 4% van de waarde van zijn/haar woning niet meer voor vergoeding in aanmerking komt.
Wil je aan de hand van concrete voorbeelden uitgelegd krijgen wat de invoering van de Omgevingswet voor jou kan betekenen? Schrijf je dan in voor ons seminar op 2 november 2023!
Neem ook gerust eens vrijblijvend contact op met de advocaten van de sectie Omgevingsrecht.